¿Sabes qué es el CAE y para qué sirve?
En el financiamiento para la compra de un departamento es importante evaluar muy bien la tasa de interés. Para esto, es muy importante que sepas calcular la Carga Anual Equivalente (CAE), para realizar una compra inteligente.
¿Qué es el CAE?
En palabras simples es un indicador que te permite comparar las distintas ofertas de las entidades financieras, que te índica cuál es el costo del crédito en un año, independiente del plazo que se haya convenido para el pago de esta obligación, permitiéndote comparar con precisión los instrumentos crediticios ofrecidos.
Con el CAE los consumidores de productos financieros tienen una herramienta para tomar decisiones bien informadas sin caer en abusos. Elige siempre el que posee menor Carga Anual Equivalente, porque será la opción más barata, aun cuando tenga una tasa de interés más alta que otros productos.
¿Qué valores están incluidos en la CAE?
Lo componen todos los gastos asociados a un producto financiero.
Plazo del crédito: Número de años de pago del crédito
Capital: el dinero que se solicita como préstamo.
Tasa de interés: monto que se abona en un plazo de tiempo por cada unidad del capital prestado.
Cargos propios del crédito: gastos operacionales, timbres y estampillas. Costos notariales, tasaciones y estudio de terrenos (en caso de hipotecarios).
Servicios extra contratados voluntariamente: seguros de cesantía, fraudes, desgravamen, entre otros.
Tener en cuenta…
Al momento de solicitar tu crédito hipotecario debes tener en cuenta que el CAE esté explicito, este no puede variar, ni ser modificado luego de que el producto sea contratado. Fijarte en este aspecto marca una gran diferencia en tu futuro a la hora de invertir en una propiedad. Realiza las cotizaciones con calma, compara en entidades financieras o mutuarias, para que tomes la mejor decisión y puedas realizar tu inversión de una forma inteligente. Si te sientes muy perdido, recuerda que en Predomina, te asesoramos en todo el proceso de compra, para que inviertas con propiedad.
